Galpón industrial sobre Av. Provincias Unidas – Excelente ubicación logística
Galpón industrial ubicado sobre Av. Provincias Unidas 2961, entre Rueda y Amenábar, en un sector consolidado con perfil industrial y logístico. Su estratégica ubicación permite rápidos accesos a Circunvalación, autopistas y principales corredores de la ciudad, siendo una excelente opción para centros de distribución, depósitos, industrias o empresas de logística.
Desarrollado sobre un terreno de 809 m² (16,35 x 49,50 m), cuenta con 824 m² cubiertos y una construcción de aproximadamente 12 años de antigüedad, en excelente estado de conservación.
Características
* Oficina administrativa.
* Cocina.
* Baño.
* Vestuario para el personal en entrepiso.
* Doble portón de ingreso apto para camiones con semirremolque.
* Piso de hormigón alisado de alta resistencia.
* Paredes de mampostería revocada.
* Techo y canaletas en excelente estado.
* Extractores eólicos.
* Instalación eléctrica industrial mediante bandejas portacables con cajas y tomas distribuidas en todo el perímetro.
* Cabina de gas natural industrial con tendido de cañería a lo largo del galpón.
Servicios
* Electricidad
* Gas natural industrial.
* Agua corriente.
* Cloacas.
Ubicación estratégica
* Circunvalación: 1,3 km.
* Autopista Rosario – Córdoba: 3,4 km.
* Ruta Nacional 33: 1,3 km.
* Autopista Rosario – Buenos Aires: 12 km.
* Ruta Nacional 34: 8,7 km.
* Autopista Rosario – Santa Fe: 10 km.
* Puente Rosario – Victoria: 12 km.
Además, se encuentra a pocos metros de Av. Presidente Perón y Av. 27 de Febrero, con rápida conexión hacia Av. Pellegrini y Av. Eva Perón.
El entorno está conformado por establecimientos industriales y depósitos, con movimiento permanente durante las 24 horas gracias a la presencia de una estación de servicios y bases operativas de líneas de transporte urbano. La esquina cuenta con un domo de monitoreo de la Municipalidad, brindando un plus en materia de seguridad.
Otro diferencial importante es que el sector no presenta problemas de anegamientos, incluso durante lluvias intensas, debido a la infraestructura pluvial existente bajo Av. Provincias Unidas.
Una propiedad ideal para empresas que buscan una ubicación estratégica, excelente accesibilidad y una infraestructura preparada para desarrollar operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento.
